中正特區

基地位置 / 本更新單元位於臺北市羅斯福路二段(40米)、二段30巷(4~6米)、二段36巷(6米)所圍街廓，為一完整都市計畫街廓。

更新單元範圍 / 臺北市中正區南海段二小段41-4、50-3、51-2、52-2、66-3、66-5、67-1、67-2、68-1、68-2、68-3、69、70、71、71-1、72、72-1、72-2、72-3、72-4、72-5、72-6、73、73-1、73-2、74、74-2、75、76、77、82、83、84、85、85-2、86、87、88、89、90、102-2、102-3、102-9、102-12、103-1、103-3、103-4、103-5、103-6、103-13、130-2、130-10、130-11、130-12及130-13地號等55筆。 

公、私有土地分佈狀況 / 更新單元內公有土地合計33筆，分別為國有及市有，面積合計為1,156.36m²，所占更新單元面積比例為57.72%。

基地面積 / 2,003.36㎡ (約606.02坪)。

使用分區 / 第三種商業區(特) (原商二、住四)，建蔽率65%、50%，容積率為630%、300%。 

實施方式 / 事業計畫、權利變換(分送)。

最新進度 / 都市更新事業計畫於110.12.23核定，權利變換計畫書及相關文件於111.03.11申請報核。

現況說明 / 單元內現有建築物建造年代久遠、合法建物及違章建築夾雜，導致都市機能衰敗，形成窳陋地區；且臺北市政府消防局古亭消防分隊因勤務編派而駐紮於本單元內，但現址建物顯不適於消防人員及車輛機具使用，致嚴重影響防救災成效；故無論公部門及私有產權均希冀進行改建。惟因本單元公私有土地混雜，囿於相關規定之限制，始終無法順利改建。如今過都市更新條例等相關法令程序，將使本案獲致整體重建開發之契機。

建築規劃設計說明 / 本案建築物量體配置採集中配置，一幢三棟設計，規劃地上25層，地下5層。地上1層為門廳、消防救災車庫、管委會空間；地上2~5層為社區安全設施、公務機關；地上7層為社區安全設施、公務機關及管委會空間；地上8層為社區安全設施及一般事務所；地上9層為一般事務所及管委會空間；地上10層為一般事務所及集合住宅；地上11~25層作集合住宅使用。